Estimation théorique
Impasse Vauban,66440 Torreilles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Vauban,66440-Torreilles indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torreilles (66212), comprenant 3893 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.417€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.417€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torreilles (66212), comprenant 3893 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,13€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 613€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 5.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-27 | 12 | AV JACQUES FRESNE | 3 | 98 | 381 | 284350€ | 2902€ |
2020-12-22 | 17 | AV JACQUES FRESNE | 4 | 102 | 636 | 336000€ | 3294€ |
2019-05-22 | 2 | DOM DU PARC | 5 | 126 | 757 | 280000€ | 2222€ |
2019-10-04 | 4 | RUE FRERES LUMIERE | 4 | 85 | 546 | 290250€ | 3415€ |
2022-09-30 | 5 | LOT L'ARANAL | 4 | 171 | 456 | 451850€ | 2642€ |
2020-03-04 | 7 | LOT L'ARANAL | 5 | 114 | 711 | 335000€ | 2939€ |
2022-07-01 | 12 | RUE GUTENBERG | 5 | 147 | 330 | 323500€ | 2201€ |
2022-08-11 | 5 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 86 | 401 | 320000€ | 3721€ |
2022-08-18 | 12 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 5 | 131 | 420 | 240000€ | 1832€ |
2019-12-12 | 3 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 4 | 90 | 351 | 224700€ | 2497€ |
2022-10-04 | 7 | RUE FERDINAND DE LESSEPS | 4 | 95 | 406 | 309000€ | 3253€ |
2021-10-28 | 1 | AV JACQUES FRESNE | 4 | 118 | 636 | 347000€ | 2941€ |
2021-02-23 | 6 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 4 | 64 | 351 | 234000€ | 3656€ |
2020-01-14 | 6 | RUE NOTRE DAME DE JOUHEGUES | 3 | 53 | 141 | 108000€ | 2038€ |
2019-11-13 | 13 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 6 | 133 | 538 | 349960€ | 2631€ |
2020-06-18 | 38 | RUE GUITER | 4 | 79 | 252 | 205000€ | 2595€ |
2021-06-21 | 18 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 4 | 98 | 360 | 249200€ | 2543€ |
2022-05-02 | 4 | RUE NOTRE DAME DE JOUHEGUES | 4 | 70 | 98 | 95000€ | 1357€ |
2022-07-07 | 11 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 6 | 133 | 425 | 425000€ | 3195€ |
2021-10-18 | 1 | RUE DES TULIPES | 2 | 32 | 365 | 359400€ | 11231€ |
2021-07-29 | 17 | RUE DES TUILERIES | 4 | 89 | 378 | 217500€ | 2444€ |
2021-07-08 | 41 | AV DE LA SALANQUE | 4 | 122 | 528 | 379932€ | 3114€ |
2020-11-23 | 15 | RUE ARNAUD DE VILLENEUVE | 4 | 93 | 382 | 230800€ | 2482€ |
2020-02-07 | 20 | LOT LA TUILERIE | 4 | 97 | 226 | 212000€ | 2186€ |
2020-06-11 | 1 | RUE NOTRE DAME DE JOUHEGUES | 4 | 110 | 140 | 390000€ | 3545€ |
2022-01-28 | 26 | RUE GUITER | 4 | 79 | 247 | 220400€ | 2790€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 141 | 170000€ | 1417€ |
2020-09-07 | 9013 | LOT LA TUILERIE | 4 | 103 | 300 | 215000€ | 2087€ |
2020-01-21 | 42 | AV DE LA SALANQUE | 3 | 80 | 500 | 288000€ | 3600€ |
2020-02-05 | 2 | RUE DU CARLITTE | 5 | 170 | 261 | 483400€ | 2844€ |
2020-01-17 | 37 | LOT LA TUILERIE | 4 | 110 | 230 | 229000€ | 2082€ |
2021-11-10 | 1 | RUE DES IRIS | 5 | 148 | 143 | 239600€ | 1619€ |
2023-02-03 | 34 | LOT LA TUILERIE | 3 | 84 | 405 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-01 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 80 | 277 | 170000€ | 2125€ |
2022-06-30 | 14 | RUE FREDERIC BARTHOLDI | 4 | 120 | 500 | 332960€ | 2775€ |
2019-07-19 | 31 | AV DE LA SALANQUE | 5 | 114 | 528 | 140000€ | 1228€ |
2019-08-02 | 29 | LOT LA TUILERIE | 3 | 70 | 324 | 149000€ | 2129€ |
2020-12-05 | 11 | RUE DU CARLITTE | 3 | 88 | 100 | 194000€ | 2205€ |
2023-03-06 | 9001 | RUE DU CARLITTE | 3 | 56 | 527 | 269000€ | 4804€ |
2021-01-29 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 89 | 392 | 282550€ | 3175€ |
2021-12-30 | 7 | RUE JO MASO | 4 | 116 | 506 | 353150€ | 3044€ |
2020-06-10 | 30 | AV MAL JOFFRE | 5 | 190 | 144 | 220000€ | 1158€ |
2020-03-05 | 4 | AV DES PYRENEES | 5 | 95 | 180 | 120000€ | 1263€ |
2019-10-14 | 11 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 136 | 87 | 125000€ | 919€ |
2020-11-30 | 9 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 131 | 61 | 143000€ | 1092€ |
2019-09-11 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 55 | 113200€ | 1489€ |
2021-10-04 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 76 | 55 | 158200€ | 2082€ |
2020-03-09 | 12 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 77 | 135000€ | 1688€ |
2022-07-26 | 11 | PL MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 14 | 61700€ | 1505€ |
2020-02-12 | 0 | RUE LA FORSA | 3 | 40 | 29 | 49000€ | 1225€ |
2022-11-17 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 168 | 302 | 530000€ | 3155€ |
2020-12-10 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 42 | 35 | 114000€ | 2714€ |
2021-04-13 | 13 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 50 | 147670€ | 1758€ |
2022-12-15 | 1 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 148 | 119 | 263875€ | 1783€ |
2022-09-23 | 2 | RUE LA FORSA | 1 | 20 | 14 | 35000€ | 1750€ |
2021-10-28 | 3 | RUE LA FORSA | 3 | 80 | 47 | 168500€ | 2106€ |
2020-05-18 | 8 | PL LOUIS BLASI | 3 | 74 | 53 | 73100€ | 988€ |
2019-11-08 | 16 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 72 | 71 | 89000€ | 1236€ |
2022-03-01 | 16 | RUE DES BALEARES | 3 | 60 | 29 | 82000€ | 1367€ |
2022-06-20 | 10 | RUE MARECHAL FOCH | 5 | 100 | 71 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-04 | 8 | RUE LONGUE | 3 | 85 | 37 | 70000€ | 824€ |
2022-08-10 | 2 | RUE JEAN GIONO | 5 | 125 | 812 | 527250€ | 4218€ |
2021-04-12 | 23 | RUE LONGUE | 4 | 125 | 71 | 168090€ | 1345€ |
2019-07-01 | 13 | IMP DE L AVENIR | 1 | 38 | 35 | 50000€ | 1316€ |
2021-01-15 | 0 | RUE DE LA FUSTERIE | 3 | 60 | 71 | 168000€ | 2800€ |
2019-11-12 | 2 | RUE MARECHAL LECLERC | 5 | 155 | 83 | 167000€ | 1077€ |
2021-11-26 | 2 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 60 | 41 | 101300€ | 1688€ |
2020-12-18 | 5 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 137 | 143 | 252000€ | 1839€ |
2019-10-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 3 | 61 | 52 | 132000€ | 2164€ |
2020-09-14 | 4 | PL JULES FERRY | 3 | 54 | 36 | 100000€ | 1852€ |
2019-09-12 | 10 | RUE LONGUE | 4 | 50 | 35 | 119000€ | 2380€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 48 | 147 | 100000€ | 2083€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 70 | 190800€ | 2650€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DE STE MARIE | 4 | 157 | 79 | 95000€ | 605€ |
2020-07-21 | 27 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 92 | 327 | 165000€ | 1793€ |
2020-12-16 | 16 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 48 | 39 | 85400€ | 1779€ |
2019-12-09 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 88 | 56 | 157000€ | 1784€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DU CAPCIR | 2 | 32 | 40 | 81850€ | 2558€ |
2021-03-05 | 1 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 3 | 86 | 62 | 154758€ | 1800€ |
2022-06-27 | 10 | PL DE LA POSTE | 6 | 230 | 145 | 1224420€ | 5324€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU DOCTEUR FERROUL | 2 | 46 | 60 | 102000€ | 2217€ |
2021-09-13 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 60 | 32 | 114200€ | 1903€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 88 | 58 | 157000€ | 1784€ |
2022-04-11 | 9 | RUE DES ECOLES | 3 | 62 | 42 | 135000€ | 2177€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DE CERDAGNE | 3 | 90 | 53 | 214000€ | 2378€ |
2020-08-24 | 3 | RUE COCO CHANEL | 4 | 90 | 309 | 280000€ | 3111€ |
2022-07-22 | 42 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 92 | 288 | 138650€ | 1507€ |
2019-12-17 | 15 | RUE JOLIOT CURIE | 6 | 140 | 455 | 280000€ | 2000€ |
2019-09-23 | 12 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 108 | 67 | 260000€ | 2407€ |
2021-08-04 | 6 | RUE COLETTE BESSON | 3 | 77 | 358 | 200000€ | 2597€ |
2021-12-03 | 44 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 196 | 180000€ | 2143€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU CONFLENT | 3 | 54 | 38 | 110000€ | 2037€ |
2023-02-21 | 11 | RUE DU CONFLENT | 3 | 54 | 38 | 124000€ | 2296€ |
2022-03-29 | 7 | RUE DU CONFLENT | 4 | 104 | 65 | 195000€ | 1875€ |
2020-11-04 | 30 | RUE LONGUE | 2 | 48 | 161 | 240000€ | 5000€ |
2021-10-27 | 1 | RUE DU CONFLENT | 3 | 78 | 54 | 238975€ | 3064€ |
2022-01-20 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 135 | 495 | 400000€ | 2963€ |
2020-01-16 | 6 | LOT LES EGLANTIERS | 3 | 76 | 483 | 200000€ | 2632€ |
2019-09-11 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 110 | 445 | 280000€ | 2545€ |
2021-06-28 | 6 | RUE COCO CHANEL | 4 | 109 | 364 | 231000€ | 2119€ |
2022-05-25 | 36 | RUE LONGUE | 3 | 205 | 160 | 477991€ | 2332€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DE LA POSTE | 2 | 68 | 34 | 74000€ | 1088€ |
2021-04-22 | 27 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 56 | 49 | 349800€ | 6246€ |
2022-02-25 | 8 | RUE DU CANIGOU | 2 | 40 | 45 | 155010€ | 3875€ |
2022-08-25 | 9 | RUE DU CANIGOU | 3 | 56 | 36 | 135000€ | 2411€ |
2020-11-17 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 90 | 0 | 198000€ | 2200€ |
2021-10-22 | 29 | RUE LOUIS PASTEUR | 2 | 90 | 0 | 200315€ | 2226€ |
2022-05-19 | 31 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 80 | 98 | 248400€ | 3105€ |
2020-03-09 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 3 | 50 | 47 | 30000€ | 600€ |
2019-07-17 | 2 | IMP DE CATALOGNE | 2 | 25 | 34 | 45000€ | 1800€ |
2023-05-30 | 2 | IMP DE CATALOGNE | 2 | 75 | 34 | 160000€ | 2133€ |
2022-10-25 | 11 | RUE MARIE CURIE | 5 | 122 | 358 | 308200€ | 2526€ |
2019-11-21 | 2 | RUE JOLIOT CURIE | 3 | 81 | 112 | 247000€ | 3049€ |
2020-07-16 | 9002 | RUE DES ALBERES | 4 | 130 | 73 | 123000€ | 946€ |
2022-09-26 | 5 | IMP D ANDORRE | 1 | 37 | 37 | 35000€ | 946€ |
2020-05-20 | 10 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 188 | 190000€ | 2262€ |
2019-08-27 | 11 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 84 | 183 | 170800€ | 2033€ |
2021-01-04 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 74 | 358 | 190020€ | 2568€ |
2022-09-07 | 13 | RUE MARIE CURIE | 4 | 74 | 358 | 279500€ | 3777€ |
2021-06-21 | 14 | RUE DES ALBERES | 3 | 111 | 104 | 227000€ | 2045€ |
2020-03-12 | 13 | RUE DES ALBERES | 4 | 100 | 55 | 187000€ | 1870€ |
2021-10-19 | 4 | AV FRANCOIS ARAGO | 3 | 60 | 98 | 205000€ | 3417€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE LLOBET | 4 | 78 | 38 | 151000€ | 1936€ |
2019-06-21 | 11 | RUE DE LLOBET | 5 | 93 | 78 | 100000€ | 1075€ |
2023-02-22 | 10 | RUE LEO DELIBES | 3 | 56 | 58 | 152000€ | 2714€ |
2019-08-13 | 13 | IMP D ANDORRE | 2 | 72 | 34 | 80000€ | 1111€ |
2020-12-10 | 7 | PL DU CANIGOU | 2 | 40 | 48 | 130000€ | 3250€ |
2021-12-06 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 2 | 42 | 97 | 89000€ | 2119€ |
2021-02-22 | 19 | RUE COCO CHANEL | 4 | 82 | 391 | 258000€ | 3146€ |
2021-12-30 | 15 | RUE DE LLOBET | 3 | 45 | 20 | 73000€ | 1622€ |
2020-09-23 | 17 | RUE COCO CHANEL | 4 | 90 | 366 | 250000€ | 2778€ |
2020-10-27 | 4 | IMP D ANDORRE | 2 | 26 | 31 | 90000€ | 3462€ |
2023-01-04 | 1 | RUE JOSEPH BARA | 4 | 96 | 77 | 199000€ | 2073€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DE VENISE | 6 | 121 | 65 | 110000€ | 909€ |
2019-09-25 | 1 | IMP DES CORBIERES | 4 | 128 | 134 | 179000€ | 1398€ |
2019-05-06 | 0 | IMP DES CORBIERES | 3 | 66 | 68 | 103889€ | 1574€ |
2021-05-18 | 10 | RUE GEORGE SAND | 3 | 63 | 272 | 165000€ | 2619€ |
2021-12-30 | 11 | RUE DU VALLESPIR | 6 | 136 | 35 | 120000€ | 882€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DES ALBERES | 5 | 98 | 58 | 135000€ | 1378€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DE VENISE | 3 | 63 | 62 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-25 | 14 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 97 | 94 | 192000€ | 1979€ |
2021-09-09 | 9 | RUE DU VALLESPIR | 3 | 38 | 30 | 90250€ | 2375€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA PANNE | 3 | 49 | 38 | 68000€ | 1388€ |
2021-06-22 | 9000 | RUE RABELAIS | 2 | 65 | 63 | 148300€ | 2282€ |
2022-01-05 | 13 | RUE COCO CHANEL | 5 | 103 | 377 | 276500€ | 2684€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DE LA PANNE | 2 | 42 | 37 | 59000€ | 1405€ |
2021-09-13 | 1 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 60 | 172650€ | 1727€ |
2019-09-23 | 22 | RUE DES ALBERES | 3 | 62 | 48 | 78000€ | 1258€ |
2022-02-05 | 6 | RUE DE LA PANNE | 1 | 36 | 66 | 70000€ | 1944€ |
2019-08-29 | 17 | LOT LES JARDINS DE TORREILLES | 2 | 90 | 207 | 197000€ | 2189€ |